Эксплуатация. Что это такое? Как научиться? Должностные обязанности и компетенции. Зарплата, смежные специальности и профессии, обучение, тренинги, онлайн уроки в 2025 году.

Средняя зарплата в 2025 году

От 56 858 до 61 737 рублей

Близкие компетенции и навыки

Работодателям вместе с Эксплуатация обычно требуется еще и данные навыки:

Инженерные системы 45.95 % зарплата больше на 37.31%
3 группа по электробезопасности 20.27 % зарплата меньше на 1.81%
Техническое обслуживание 19.59 % зарплата больше на 13.76%
Техническая эксплуатация 16.89 % зарплата больше на 16.42%
Электрические сети 14.19 % зарплата больше на 9.5%
Ремонтные работы 21.62 % зарплата больше на 16.25%
Контроль исправности оборудования 12.84 % зарплата больше на 17.02%
Монтаж инженерных систем 12.16 % зарплата больше на 28.05%
Пользователь ПК 12.16 % зарплата больше на 7.84%
Ввод в эксплуатацию 12.84 % зарплата больше на 20.8%

Требуемый опыт

От 1 до 3 лет 27.03 %
От 3 до 6 лет 25.68 %
Более 6 лет 6.08 %
Опыт не требуется 11.49 %

Занятость

Полная занятость на полный день 50.68 %
Полная занятость посменно (сменный график) 12.84 %
Возможно временное оформление: договор услуг, подряда, ГПХ, самозанятые, ИП 4.05 %
Полная занятость, гибкий график 3.38 %
Частичная занятость, сменный график 1.35 %
Частичная занятость на полный день 1.35 %

В каких областях и профессиях используется

Сантехник 15.54 %
Эксплуатация недвижимости 12.16 %
Энергетик производства 4.73 %
ЖКХ 3.38 %
Наладчик 2.7 %
Гостиницы, Магазины 2.7 %
Отопление, вентиляция и кондиционирование 2.7 %
Водоснабжение и канализация 3.38 %
Инженер в области строительства и недвижимости 2.03 %
Электроэнергетика 2.03 %
Другое в сфере государственной службы 8.78 %
Инженер в сфере производства 2.7 %

Варианты должностных обязанностей и требований в вакансиях

Устранение аварийных ситуаций
Совершение ежедневных осмотров подъездов и территорий
Снятие показаний приборов учета тепла, воды и пр
Выполнение сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам
Составление заявок на ТМЦ
Технические консультации персонала заказчика
Организация и контроль выполнения дополнительных услуг на участке
Демонстрация оборудования на выставках
Отчетность по участку, выполненным работам, израсходованным материалам
Обеспечение участка всеми необходимыми материалами и инструментами
Организация работ по устранению аварий и их последствий
Организация сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам
Проведение шеф-монтажных и ремонтных работ у клиентов
Подготовка различных отчетов (показания приборов учета, финансовые отчеты, отчеты по уборке и санации помещений, задачам и выявленным проблемам)
Выполнение других поручений, связанных с деятельностью УК, а также указаний руководства
Дружелюбное общение: с арендаторами (продавцами и их управляющими), с УК, ТСЖ и муниципальными службами, а также общение с представителями рядом расположенных объектов
Аварийный ремонт коммуникаций, оборудования, косметический ремонт объектов, эксплуатация оборудования и помещения в целом, контроль и организация наличия инвентаря
Организация и контроль порядка на объектах и прилегающей территории
Ремонт, монтаж и техническое обслуживание электротехнических систем и оборудования
Выполнение электрогазосварочных работ согласно плана
Составление рекомендаций по улучшению качества оборудования
Диагностика оборудования и наладка оборудования
Выполнение сантехнических работ по заявкам
Установка и подключение силовых и слаботочных шкафов управления
мелкие столярные и хозяйственные работы
работы по сантехнике
обслуживание и эксплуатация электрических сетей офисного здания (S 6000 м2);
Составление отчетов и рекомендаций по улучшению качества оборудования
Техническое обслуживание и ремонт
осуществление авторского надзора
Диагностика и наладка оборудования
ремонт теплотехнического оборудования
Защита проектных решений в экспертизах
Участие в переговорах с заказчиком, субподрядными организациями, поставщиками оборудования
Сбор исходных данных и выполнение расчетов
Выполнение электротехнических расчетов
Выполнение светотехнических расчетов помещений
осуществлять технический надзор за выполнением работ на объектах, касающихся систем отопления, теплоснабжения, приточно-вытяжных системах вентиляции, водоснабжения и тепловых энергоустановок
анализ расхода тепло- и водозатрат
эксплуатация и контроль теплотехнического оборудования и систем теплоснабжения (пуск и останов, управление режимами, проведение мероприятий по предупреждению аварий и предотвращения сбоев в ее работе)
наладка и испытания теплотехнического оборудования и систем теплоснабжения , оформление документации
Подключение силового оборудования
следить за выполнением правил безопасности в сфере своей ответственности
взаимодействие с надзорными организациями
Замена и восстановление поврежденных участков коммуникации
Локализация, устранение аварийных ситуаций, связанных с нештатной работой инженерных систем МКД
Оперативная работа по заявкам
принимать участие в подготовке к ОЗП
Разработка проектной и рабочей документации (ЭС,ЭМ,ЭО,ЭН)
Проведение электромонтажных работ в жилых и нежилых помещениях
Обслуживание средств автоматизации
Монтаж, наладка, обслуживание и ремонт механизированных парковочных систем
Контроль бесперебойной работы оборудования
обеспечение ежедневного эффективного технического обслуживания ТЦ
Управление линейным персоналом
мелкий ремонт по дому, привезти, увезти, сборка, подъем мебели ремонт сантехники, поклейка обоев, выполнение поручений
Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств
Позиция не руководящая. Важно умение и желание работать руками
Взаимодействие с городскими надзорными органами
Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг
Организация оформления взаиморасчетов по заключенным договорам с заказчиками, подрядными организациями, приемка работ и контроль устранения недостатков. Ведение документооборота с заказчиками, арендаторами и подрядными организациями
Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды (подготовка актов-передачи помещений; составление дефектных ведомостей, а также контроль их устранения; контроль исполнения условий ДА в части пользования помещений; контроль соблюдения аренда
Формирование оперативных и финансовых отчетов руководству
Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков
Вентиляция (замена фильтров, плановый ППР, ремонтные работы)
Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги: выставление счетов, контроль за дебиторской задолженностью
Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг)
Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана
Выполнение несложных работ по ремонту и ТО оборудования и систем.
Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации.
Ведение документации на объекте: журналов состояния объекта, учета выполнения работ подрядчиками. Надзор за ведением журналов подрядными организациями.
Ежедневные не менее 2 раз в день обходы здания и прилегающей территории. Мониторинг технического и санитарного состояния.
Обеспечение бесперебойной работой инженерных систем загородного дома (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование)
Система отопления (ИТП, профилактические работы, замена терморегуляторов и т.п.)
Исполнение личных поручений руководителя отдела
Проведение ремонтных работ по восстановлению оборудования
Знание систем электроснабжения, выявление причин сбоя и аварий при эксплуатации электроустановок, принятие мер по их предупреждению
Формирование заявок на приобретение материалов и оборудования
организация и проведение встречи с заказчиком
учет и контроль расхода материалов
Обеспечение эксплуатации и содержание в исправном состоянии инженерно-технических систем и оборудования объектов
Выполнение ТО и ППР
Работы с технической документацией
Содержание электрооборудования в рабочем состоянии,
Газовая котельная, фонтанное оборудование, бассейн (проведение ежедневных осмотров, мелкий ремонт, контроль работы подрядной организации)
Проведение ППР в электроустановках
Ведение дежурного журнала событий
Выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования, в том числе на высоте
Своевременное сообщение информации инженеру по эксплуатации
Дистанционный контроль (мониторинг) за работой всех инженерных систем и оборудования объекта‚ выведенных на пульт оператора пункта системы диспетчеризации здания и инженерных систем
Хозяйственные работы по дому
Электрика (замена ламп освещения и пр.)
В период отсутствия аварийных ситуаций - плановый ремонт и замена коммуникаций
Оперативное устранение (локализация) аварийных ситуаций
Выполнение работ по заявкам жителей
Контроль за содержанием зданий и помещений в соответствии с санитарными правилами, правилами пожарной безопасности;
Личное участие в ремонтных и регламентных работах
Необходимость прибыть на объект в аварийных и внештатных ситуаций.
Осуществление закупок материалов и оборудования для службы эксплуатации самостоятельно.
Подготовка и сдача систем к сезонной эксплуатации.
Устранение аварийных ситуаций
Совершение ежедневных осмотров подъездов и территорий
Снятие показаний приборов учета тепла, воды и пр
Выполнение сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам
Составление заявок на ТМЦ
Технические консультации персонала заказчика
Организация и контроль выполнения дополнительных услуг на участке
Демонстрация оборудования на выставках
Отчетность по участку, выполненным работам, израсходованным материалам
Обеспечение участка всеми необходимыми материалами и инструментами
Организация работ по устранению аварий и их последствий
Организация сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам
Проведение шеф-монтажных и ремонтных работ у клиентов
Подготовка различных отчетов (показания приборов учета, финансовые отчеты, отчеты по уборке и санации помещений, задачам и выявленным проблемам)
Выполнение других поручений, связанных с деятельностью УК, а также указаний руководства
Дружелюбное общение: с арендаторами (продавцами и их управляющими), с УК, ТСЖ и муниципальными службами, а также общение с представителями рядом расположенных объектов
Аварийный ремонт коммуникаций, оборудования, косметический ремонт объектов, эксплуатация оборудования и помещения в целом, контроль и организация наличия инвентаря
Организация и контроль порядка на объектах и прилегающей территории
Ремонт, монтаж и техническое обслуживание электротехнических систем и оборудования
Выполнение электрогазосварочных работ согласно плана
Составление рекомендаций по улучшению качества оборудования
Диагностика оборудования и наладка оборудования
Выполнение сантехнических работ по заявкам
Установка и подключение силовых и слаботочных шкафов управления
мелкие столярные и хозяйственные работы
работы по сантехнике
обслуживание и эксплуатация электрических сетей офисного здания (S 6000 м2);
Составление отчетов и рекомендаций по улучшению качества оборудования
Техническое обслуживание и ремонт
осуществление авторского надзора
Диагностика и наладка оборудования
ремонт теплотехнического оборудования
Защита проектных решений в экспертизах
Участие в переговорах с заказчиком, субподрядными организациями, поставщиками оборудования
Сбор исходных данных и выполнение расчетов
Выполнение электротехнических расчетов
Выполнение светотехнических расчетов помещений
осуществлять технический надзор за выполнением работ на объектах, касающихся систем отопления, теплоснабжения, приточно-вытяжных системах вентиляции, водоснабжения и тепловых энергоустановок
анализ расхода тепло- и водозатрат
эксплуатация и контроль теплотехнического оборудования и систем теплоснабжения (пуск и останов, управление режимами, проведение мероприятий по предупреждению аварий и предотвращения сбоев в ее работе)
наладка и испытания теплотехнического оборудования и систем теплоснабжения , оформление документации
Подключение силового оборудования
следить за выполнением правил безопасности в сфере своей ответственности
взаимодействие с надзорными организациями
Замена и восстановление поврежденных участков коммуникации
Локализация, устранение аварийных ситуаций, связанных с нештатной работой инженерных систем МКД
Оперативная работа по заявкам
принимать участие в подготовке к ОЗП
Разработка проектной и рабочей документации (ЭС,ЭМ,ЭО,ЭН)
Проведение электромонтажных работ в жилых и нежилых помещениях
Обслуживание средств автоматизации
Монтаж, наладка, обслуживание и ремонт механизированных парковочных систем
Контроль бесперебойной работы оборудования
обеспечение ежедневного эффективного технического обслуживания ТЦ
Управление линейным персоналом
мелкий ремонт по дому, привезти, увезти, сборка, подъем мебели ремонт сантехники, поклейка обоев, выполнение поручений
Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств
Позиция не руководящая. Важно умение и желание работать руками
Взаимодействие с городскими надзорными органами
Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг
Организация оформления взаиморасчетов по заключенным договорам с заказчиками, подрядными организациями, приемка работ и контроль устранения недостатков. Ведение документооборота с заказчиками, арендаторами и подрядными организациями
Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды (подготовка актов-передачи помещений; составление дефектных ведомостей, а также контроль их устранения; контроль исполнения условий ДА в части пользования помещений; контроль соблюдения аренда
Формирование оперативных и финансовых отчетов руководству
Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков
Вентиляция (замена фильтров, плановый ППР, ремонтные работы)
Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги: выставление счетов, контроль за дебиторской задолженностью
Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг)
Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана
Выполнение несложных работ по ремонту и ТО оборудования и систем.
Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации.
Ведение документации на объекте: журналов состояния объекта, учета выполнения работ подрядчиками. Надзор за ведением журналов подрядными организациями.
Ежедневные не менее 2 раз в день обходы здания и прилегающей территории. Мониторинг технического и санитарного состояния.
Обеспечение бесперебойной работой инженерных систем загородного дома (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование)
Система отопления (ИТП, профилактические работы, замена терморегуляторов и т.п.)
Исполнение личных поручений руководителя отдела
Проведение ремонтных работ по восстановлению оборудования
Знание систем электроснабжения, выявление причин сбоя и аварий при эксплуатации электроустановок, принятие мер по их предупреждению
Формирование заявок на приобретение материалов и оборудования
организация и проведение встречи с заказчиком
учет и контроль расхода материалов
Обеспечение эксплуатации и содержание в исправном состоянии инженерно-технических систем и оборудования объектов
Выполнение ТО и ППР
Работы с технической документацией
Содержание электрооборудования в рабочем состоянии
Газовая котельная, фонтанное оборудование, бассейн (проведение ежедневных осмотров, мелкий ремонт, контроль работы подрядной организации)
Проведение ППР в электроустановках
Ведение дежурного журнала событий
Выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования, в том числе на высоте
Своевременное сообщение информации инженеру по эксплуатации
Дистанционный контроль (мониторинг) за работой всех инженерных систем и оборудования объекта‚ выведенных на пульт оператора пункта системы диспетчеризации здания и инженерных систем
Хозяйственные работы по дому
Электрика (замена ламп освещения и пр.)
В период отсутствия аварийных ситуаций - плановый ремонт и замена коммуникаций
Оперативное устранение (локализация) аварийных ситуаций
Выполнение работ по заявкам жителей
Контроль за содержанием зданий и помещений в соответствии с санитарными правилами, правилами пожарной безопасности;
Личное участие в ремонтных и регламентных работах
Необходимость прибыть на объект в аварийных и внештатных ситуаций.
Осуществление закупок материалов и оборудования для службы эксплуатации самостоятельно.
Подготовка и сдача систем к сезонной эксплуатации.
Обход объекта на предмет осмотра инженерных систем
Проведение технического обслуживания оборудования систем: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведение, теплоснабжения
Косметическая отделка и мелкие строительные работы
Проведение ремонтных текущих работ оборудования систем: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведение, теплоснабжения
Ведение журналов и отчетной документации

Какие предложения по обучению? Онлайн уроки.

Если у вас есть предложения по обучению по данной тематике, то можете написать или позвонить нам.

Семинары и тренинги

Если у вас есть предложения по семинарам или тренингам по данной теме, то можете связаться с нами.

Тренеры и преподаватели

Если у вас есть информация о преподавателей по данной тематике, то напишите нам.

Фриланс

kwork
fl
freelance

Вакансии

avito
hh.ru
superjob

Самые распространенные форматы обучения

Корпоративное обучение персонала одной компании, Вебинары онлайн, Тренинги, как формат обучения, Онлайн-обучение, Консалтинг для бизнеса, Бизнес-сессии, Коучинг и развитие личности, Учеба для тренеров и супервизия, Индивидуальная программа, Выездные тренинги и семинары, видеокурсы