Эксплуатация зданий. Что это такое? Как научиться? Должностные обязанности и компетенции. Зарплата, смежные специальности и профессии, обучение, тренинги, онлайн уроки в 2025 году.

Средняя зарплата в 2025 году

63 571 рублей

Близкие компетенции и навыки

Работодателям вместе с Эксплуатация зданий обычно требуется еще и данные навыки:

Техническое обслуживание 66.67 % зарплата больше на 6.11%
Техническая эксплуатация 33.33 % зарплата больше на 8.59%
Пользователь ПК 33.33 % зарплата больше на 0.59%
Ремонтные работы 25 % зарплата больше на 8.43%
Строительство 25 % зарплата больше на 47.56%
Вентиляция и кондиционирование 16.67 % зарплата больше на 19.5%
Взаимодействие с контрольными органами 16.67 % зарплата больше на 48%
Инженерные системы 16.67 % зарплата больше на 28.08%
Эксплуатация 16.67 % зарплата меньше на 7.21%
Выездное обслуживание 8.33 % зарплата больше на 11.84%

Требуемый опыт

От 3 до 6 лет 58.33 %
От 1 до 3 лет 33.33 %

Занятость

Полная занятость на полный день 83.33 %
Полная занятость посменно (сменный график) 8.33 %

В каких областях и профессиях используется

АХО 25 %
Отопление, вентиляция и кондиционирование 16.67 %
Гостиницы, Магазины 8.33 %
Трубопроводы 8.33 %
Энергетик производства 8.33 %
Эксплуатация недвижимости 8.33 %
Сантехник 8.33 %
Слесарь 8.33 %
Нежилые помещения 8.33 %

Варианты должностных обязанностей и требований в вакансиях

Проведение мелких ремонтно-отделочных работ по заявкам (малярные работы, замена плитки, ремонт торгового оборудования и пр.)
Погрузка/разгрузка воды, чая, оргтехники, офисной мебели, канцелярии и пр
Реализация программы мер по обеспечению безопасности объекта, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций;
Контроль подготовки и осуществлению закупок услуг, необходимых материалов, запчастей.
Осуществлять управление всей административно-хозяйственной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории
Организовывать обеспечение необходимого уровня технической подготовки объекта, рациональное использование ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимых работ и оказываемых услуг
Эффективно управлять выделенным ресурсом (материальным, финансовым)
Устанавливать и поддерживать эффективные взаимоотношения с собственниками, арендаторами помещений, подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами
Вести служебную документацию и участвовать в разработке отчетной документации, правил, процедур и регламентов
Осуществлять контроль соблюдения сотрудниками санитарно-гигиенических требований, правил техники безопасности, пожарной безопасности, графика работы и трудовой дисциплины
Эксплуатация и обслуживание электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоотведения и пр
Плотницкие работы; монтаж и демонтаж оборудования
Мелкие ремонтные работы (мебель, сборка и расстановка), помощь в организации рабочих мест
Мелкий ремонт сантехнических приборов и электроприборов (смесители, лампочки, светильники, розетки, замки)
Координация работы персонала по санитарному содержанию и уборке
Организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами;
Выезд на другие объекты для проведения мелких ремонтных работ при необходимости
Обеспечение бесперебойного функционирования комплекса , путем контроля поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция, тепловые пункты, пожарная сигнализация и системы
Контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал» ,пожарная сигнализация ), ОАО «МОЭК», МВД РФ, ОАО «МОЭсК», МЧС и т.д.
Контроль за содержанием зданий и помещений в соответствии с санитарными правилами, правилами пожарной безопасности;
Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами .
Организация работ по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности .
Обеспечение своевременного и надлежащего оформления, составления, утверждения первичных учетных документов по хозяйственным операциям.
Обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки, а также необходимой технической аттестации технического персонала.
Подготовка и сдача систем к сезонной эксплуатации.
Осуществление закупок материалов и оборудования для службы эксплуатации самостоятельно.
Необходимость прибыть на объект в аварийных и внештатных ситуаций.
Личное участие в ремонтных и регламентных работах
Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта;
Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания;
Проведение ППР на объектах
осуществлять мероприятия по обеспечению пожарной безопасности эвакуационных путей здания и помещения
Проведение мелких электромонтажных работ (замена ламп, розеток, выключателей)
Контроль за бесперебойным функционированием инженерных систем складского комплекса ( электрические сети, водоснабжение, водоотведение канализация, отопление, проведение ТО и т.д.)
Организация и контроль текущей хозяйственной деятельностью складского комплекса (вывоз мусора, уборка снега, очистка крыш, контроль за состоянием подъездных путей, замена ламп, снятие показаний электросчетчиков и т.д.)
Поддержание пожарной системы в исправном состоянии (своевременное ТО, заправка огнетушителей)
Организация и контроль строительства бойлерной (создание системы отопления на 4 складах)
Решение и контроль технических вопросов проведения газопровода и завода газа на территорию складского комплекса
Контроль за состоянием строительных конструкций складского комплекса (ливневые откосы, водосточные трубы, протекание оконных конструкций, появлений трещин, усадки зданий, текущий и капитальный ремонт)
организовывать и участвовать в работе по комплексному материально-техническому обеспечению административного здания центрального аппарата Предприятия, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сущевская, д. 19, стр. 7 (далее – Здание)
руководить и координировать работу по организации и осуществлению процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта Здания и его помещений, в том числе оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаци
организовывать техническое и сервисное обслуживание, мелкий ремонт офисной мебели и оборудования (кроме оргтехники), бытового оборудования и осуществлять контроль его состояния
руководить работой по уборке Помещений и закрепленной территории в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, организовывать сбор и вывоз отходов
планировать и проводить пожарно-профилактические работы в административных зданиях и помещениях, в том числе по модернизации системы защиты, функционирующей на Предприятии, определению работников, ответственных за пожарную безопасность помещений
проводить повторные, внеплановые и целевые противопожарные инструктажи работникам
Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчетов о проделанной работе, информационных писем;
осуществлять маркетинговые исследования рынка товаров, работ и услуг и их поставщиков, необходимых для обеспечения надлежащего состояния Здания и Помещений, его внутреннего оборудования, организовывать проведение процедуры закупки у единственного поставщи
участвовать в закупочных процедурах по выбору поставщиков товаров, работ и услуг, касающихся компетенции Коменданта здания, в том числе осуществлять разработку, согласование технической части закупочной документации, проектов договоров, вносить предложени
взаимодействовать в части, касающейся компетенции Коменданта здания, с организациями – контрагентами по вопросам, связанным с исполнением договоров
Обслуживание коммерческой недвижимости;
Ремонт сан. техники;
Ремонт электрики;
Отделочные общестроительные работы;
Сборка и ремонт мебели.
Контроль за технической эксплуатацией инженерных систем (теплоснабжение, водоснабжение и канализация, холодоснабжение, электроснабжение, КИПиА, СПЗ и элементов строительных конструкций);
Обеспечение выполнения текущего и планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций. Согласование проектов ремонта и реконструкций. Обеспечение выполнения всех условий догов
Взаимодействие с собственниками и арендаторами по оперативным вопросам в рамках текущих договоров;
Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов;
Решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций .
Проведение мелких ремонтно-отделочных работ по заявкам (малярные работы, замена плитки, ремонт торгового оборудования и пр.)
Погрузка/разгрузка воды, чая, оргтехники, офисной мебели, канцелярии и пр
Реализация программы мер по обеспечению безопасности объекта, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций;
Контроль подготовки и осуществлению закупок услуг, необходимых материалов, запчастей.
Осуществлять управление всей административно-хозяйственной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории
Организовывать обеспечение необходимого уровня технической подготовки объекта, рациональное использование ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимых работ и оказываемых услуг
Эффективно управлять выделенным ресурсом (материальным, финансовым)
Устанавливать и поддерживать эффективные взаимоотношения с собственниками, арендаторами помещений, подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами
Вести служебную документацию и участвовать в разработке отчетной документации, правил, процедур и регламентов
Осуществлять контроль соблюдения сотрудниками санитарно-гигиенических требований, правил техники безопасности, пожарной безопасности, графика работы и трудовой дисциплины
Эксплуатация и обслуживание электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоотведения и пр
Плотницкие работы; монтаж и демонтаж оборудования
Мелкие ремонтные работы (мебель, сборка и расстановка), помощь в организации рабочих мест
Мелкий ремонт сантехнических приборов и электроприборов (смесители, лампочки, светильники, розетки, замки)
Координация работы персонала по санитарному содержанию и уборке
Организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами;
Выезд на другие объекты для проведения мелких ремонтных работ при необходимости
Обеспечение бесперебойного функционирования комплекса , путем контроля поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция, тепловые пункты, пожарная сигнализация и системы
Контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал» ,пожарная сигнализация ), ОАО «МОЭК», МВД РФ, ОАО «МОЭсК», МЧС и т.д.
Контроль за содержанием зданий и помещений в соответствии с санитарными правилами, правилами пожарной безопасности;
Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами .
Организация работ по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности .
Обеспечение своевременного и надлежащего оформления, составления, утверждения первичных учетных документов по хозяйственным операциям.
Обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки, а также необходимой технической аттестации технического персонала.
Подготовка и сдача систем к сезонной эксплуатации.
Осуществление закупок материалов и оборудования для службы эксплуатации самостоятельно.
Необходимость прибыть на объект в аварийных и внештатных ситуаций.
Личное участие в ремонтных и регламентных работах
Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта;
Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания;
Проведение ППР на объектах
осуществлять мероприятия по обеспечению пожарной безопасности эвакуационных путей здания и помещения
Проведение мелких электромонтажных работ (замена ламп, розеток, выключателей)
Контроль за бесперебойным функционированием инженерных систем складского комплекса ( электрические сети, водоснабжение, водоотведение канализация, отопление, проведение ТО и т.д.)
Организация и контроль текущей хозяйственной деятельностью складского комплекса (вывоз мусора, уборка снега, очистка крыш, контроль за состоянием подъездных путей, замена ламп, снятие показаний электросчетчиков и т.д.)
Поддержание пожарной системы в исправном состоянии (своевременное ТО, заправка огнетушителей)
Организация и контроль строительства бойлерной (создание системы отопления на 4 складах)
Решение и контроль технических вопросов проведения газопровода и завода газа на территорию складского комплекса
Контроль за состоянием строительных конструкций складского комплекса (ливневые откосы, водосточные трубы, протекание оконных конструкций, появлений трещин, усадки зданий, текущий и капитальный ремонт)
организовывать и участвовать в работе по комплексному материально-техническому обеспечению административного здания центрального аппарата Предприятия, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сущевская, д. 19, стр. 7 (далее – Здание)
руководить и координировать работу по организации и осуществлению процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта Здания и его помещений, в том числе оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаци
организовывать техническое и сервисное обслуживание, мелкий ремонт офисной мебели и оборудования (кроме оргтехники), бытового оборудования и осуществлять контроль его состояния
руководить работой по уборке Помещений и закрепленной территории в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, организовывать сбор и вывоз отходов
планировать и проводить пожарно-профилактические работы в административных зданиях и помещениях, в том числе по модернизации системы защиты, функционирующей на Предприятии, определению работников, ответственных за пожарную безопасность помещений
проводить повторные, внеплановые и целевые противопожарные инструктажи работникам
Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчетов о проделанной работе, информационных писем;
осуществлять маркетинговые исследования рынка товаров, работ и услуг и их поставщиков, необходимых для обеспечения надлежащего состояния Здания и Помещений, его внутреннего оборудования, организовывать проведение процедуры закупки у единственного поставщи
участвовать в закупочных процедурах по выбору поставщиков товаров, работ и услуг, касающихся компетенции Коменданта здания, в том числе осуществлять разработку, согласование технической части закупочной документации, проектов договоров, вносить предложени
взаимодействовать в части, касающейся компетенции Коменданта здания, с организациями – контрагентами по вопросам, связанным с исполнением договоров
Обслуживание коммерческой недвижимости;
Ремонт сан. техники;
Ремонт электрики;
Отделочные общестроительные работы;
Сборка и ремонт мебели.
Контроль за технической эксплуатацией инженерных систем (теплоснабжение, водоснабжение и канализация, холодоснабжение, электроснабжение, КИПиА, СПЗ и элементов строительных конструкций);
Обеспечение выполнения текущего и планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций. Согласование проектов ремонта и реконструкций. Обеспечение выполнения всех условий догов
Взаимодействие с собственниками и арендаторами по оперативным вопросам в рамках текущих договоров;
Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов;
Решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций .

Какие предложения по обучению? Онлайн уроки.

Если у вас есть предложения по обучению по данной тематике, то можете написать или позвонить нам.

Семинары и тренинги

Если у вас есть предложения по семинарам или тренингам по данной теме, то можете связаться с нами.

Тренеры и преподаватели

Если у вас есть информация о преподавателей по данной тематике, то напишите нам.

Фриланс

kwork
fl
freelance

Вакансии

avito
hh.ru
superjob

Самые распространенные форматы обучения

Корпоративное обучение персонала одной компании, Вебинары онлайн, Тренинги, как формат обучения, Онлайн-обучение, Консалтинг для бизнеса, Бизнес-сессии, Коучинг и развитие личности, Учеба для тренеров и супервизия, Индивидуальная программа, Выездные тренинги и семинары, видеокурсы