Аренда объектов. Что это такое? Как научиться? Должностные обязанности и компетенции. Зарплата, смежные специальности и профессии, обучение, тренинги, онлайн уроки в 2025 году.

Средняя зарплата в 2025 году

От 103 266 до 138 472 рублей

Близкие компетенции и навыки

Работодателям вместе с Аренда объектов обычно требуется еще и данные навыки:

Договоры аренды 50.85 % зарплата меньше на 48.32%
Коммерческая недвижимость 40.68 % зарплата больше на 15.54%
Заключение договоров 33.9 % зарплата меньше на 22.32%
Ведение переговоров 27.12 % зарплата меньше на 12.67%
Телефонные переговоры 18.64 % зарплата меньше на 37.3%
Договорная работа 18.64 % зарплата меньше на 45.03%
Согласование договоров 13.56 % зарплата меньше на 44.6%
Составление договоров 16.95 % зарплата меньше на 44.2%
Навыки продаж 18.64 % зарплата меньше на 39.69%
Деловое общение 13.56 % зарплата меньше на 57.96%
Деловая переписка 16.95 % зарплата меньше на 51.65%
Недвижимость 16.95 % зарплата больше на 31.77%

Требуемый опыт

От 3 до 6 лет 38.98 %
От 1 до 3 лет 23.73 %
Опыт не требуется 18.64 %
Более 6 лет 8.47 %

Занятость

Полная занятость на полный день 84.75 %
Возможно временное оформление: договор услуг, подряда, ГПХ, самозанятые, ИП 8.47 %
Полная занятость, гибкий график 1.69 %
Полная занятость при удаленной работе (удаленка) 1.69 %
Частичная занятость, гибкий график 1.69 %

В каких областях и профессиях используется

Агент в сфере строительства и недвижимости 10.17 %
Недвижимость в сфере юриспруденции 10.17 %
Консультирование в сфере недвижимость 11.86 %
Топ менеджмент в сфере строительства и недвижимости 6.78 %
Девелопер 5.08 %
Эксплуатация недвижимости 5.08 %
Оценка в области строительства и недвижимости 3.39 %
Топ менеджмент в сфере инвестиций 3.39 %
Нежилые помещения 3.39 %
Тендеры 3.39 %
Топ менеджмент в сфере производства и технологий 3.39 %
Другое в области строительства и недвижимости 3.39 %

Варианты должностных обязанностей и требований в вакансиях

Контроль организации работы по сбору арендной платы, коммунальных, обеспечительных платежей
Разработка арендной политики ТРЦ, максимизация арендного дохода
Подотчетность Генеральному директору
Предоставление отчетности Руководству
Планирование и руководство работой отдела (2 человека)
Взаимодействие со структурными подразделениями организации по вопросам, касающимся арендной деятельности
Решение конфликтных ситуаций
Организация работы по заполняемости вакантных площадей, участие в поиске новых арендаторов, самостоятельное проведение переговоров, составление коммерческих предложений, заключение договоров
Контроль работы с существующими арендаторами (договорная работа, дебиторская задолженность, начисление и сбор пеней, ротация арендаторов, заезды-выезды ремонтные работы, финансовая дисциплина, повышение лояльности Арендаторов к Обществу)
Разработка и реализация арендной политики (анализ конъюнктуры, формирование пула арендаторов, арендных ставок, брокеридж, анализ текущего арендного потока)
Контроль обеспечения исполнения обязательств по договорам аренды, инициирование внесения изменений в типовые формы
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости
Контроль дебиторской задолженности
Контроль согласования и подписания договоров аренды и дополнительных соглашений
Участие в рабочей группе по реконцепции ТРЦ
Анализ динамики оборотов арендаторов, оптимизация тенант-микс проекта, формирование задач по ротации
Работа с арендаторами: Согласование коммерческих условий аренды (пролонгация договоров аренды, скидки, согласование условий релокаций в рамках реализации реконцепции ТРЦ)
Участие в организации рекламных мероприятий
Брокеридж
Ведение деловой переписки
Подготовка коммерческих предложений, презентаций
Активное участие в разработке и реализации комплексных мероприятий по улучшению инфраструктуры и повышению привлекательности объекта недвижимости
Организация и обеспечение корректного и своевременного документооборота с арендаторами, подразделениями Компании
Ведение актуальной учетной документации (реестров аренды, базы клиентов и пр.)
Бюджетирование;
Проверка и контроль исполнения ежемесячного реестра платежей;
Ведение реестра Договоров;
Проведение экспертизы Договоров аренды и эксплуатации объектов недвижимости, в том числе приложений к Договорам, уведомлений, писем и прочих документов;
Контроль документооборота;
Ведение кадровой документации Объекта недвижимости
Контроль и сопровождение арендных взаимоотношений;
Руководство Департаментом управления недвижимостью;
Поиск новых потенциальных арендаторов
Разработка и согласование с Контрагентом договоров аренды/субаренды коммерческой недвижимости
Выполнение иных задач, поставленных руководством.
Холодные звонки и рассылка коммерческих предложений
Согласование коммерческих условий и договоров аренды
Заполнение базы данных
Подготовка отчетов по проекту
Подготовка справочных и аналитических материалов
Ведение судебных и административных процессов (арбитраж, общая юрисдикция)
Обеспечение выполнения доходной части бюджетов в установленные сроки
Подготовка юридических заключений, справок.
Организация подписания документов и обмена документов с Контрагентами, работа с Банковскими гарантиями.
Анализ правоспособности Контрагента на заключение сделок, минимизация юридических, а также коммерческих рисков для компании
Экспертиза и моделирование сделок с недвижимостью (основная часть работы, до 80%) .
Оформление документов, обеспечивающих арендные отношения с клиентами ( договоры аренды, счета, с-ф, акты)
Согласование договоров с контрагентами и специализированным депозитарием (купли-продажи недвижимого имущества, земельных участков, долей в уставных капиталах, пр., аренды, займа, поручительства, участия в долевом строительстве, инвестиционные контракты, п
Участие в составлении бюджетов и отчетности объекта разных уровней
Сдача в аренду торговых площадей по направлению street-retail
Подготовка презентаций по объекту
Формирование индивидуальных предложений по арендным отношениям для каждого клиента
Ведение аналитики рынка складской недвижимости, анализ конкурентов
Контроль исполнения арендаторами условий договоров, учет и документооборот в сфере арендных отношений
Операционная работа с арендаторами торгово-офисного комплекса класса В (около 15 000 кв.м), брокеридж
Сбор арендных платежей, ведение учета задолженности
Ведение реестра помещений, ротация арендаторов
Решение спорных ситуаций по аренде
Умение делать финансовые модели по сделкам аренды торгово-офисных помещений
развитие территории: формат точек: 20 – 30 кв. м
ведение переговоров с арендодателями и заключение договоров аренды
Подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью
Взаимодействие с контролирующими, надзорными органами, представителями местных органов власти в рамках своих полномочий
Поиск объектов, проведение переговоров, обсуждение условий
Привлечение к сотрудничеству новые торговые сети: аптеки, банки, сотовые операторы, магазины различного профиля, кофейни, кафе и др
Разработка коммерческих предложений, согласование и подписание условий договора
Аналитика по торговой недвижимости: рынок, ценообразование, тенденции
Прием входящих звонков
Экспозиция вакантных площадей
Сбор дебиторской задолженности
Работа с претензиями от арендаторов
Взаимодействие с брокерами и собственниками, проведение переговоров;
Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам в режиме "Одного окна"
Обеспечение процесса восполнения высвобождающихся площадей новыми арендаторами
Экспертиза объектов недвижимости;
Организация коммерческого управления объектами недвижимости. Определение арендной политики
Обработка поступающих предложений по аренде помещений и распределение их среди ответственных сотрудников;
Поиск собственников коммерческой недвижимости (и переговоры с ними) в узкой локации под точечный запрос крупного арендатора (с нами сотрудничает более 3 500 бизнес центров в Москве, но иногда возникает данная потребность, как это делать - обучим, сложност
Активное участие в организации мероприятий по запуску и открытию ТЦ для посетителей
Административно-правовое управление деятельностью ТЦ (оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ)
Финансовое планирование деятельности ТЦ, управление операционным бюджетом ТЦ, контроль доходов и эксплуатационных расходов, корректировка бюджета в случае необходимости, отчетность по исполнению бюджета
Продвижение ТЦ на рынке, развитие конкурентных преимуществ ТЦ, разработка концептовреконцептов ТЦ
Участие в разработке и реализации мероприятий по сдаче в аренду площадей ТЦ, формировании качественного пула арендаторов, подготовка договоров с арендаторами, согласование арендных ставок и других условий для арендаторов
Контроль выполнения договорных условий арендаторами, обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью, урегулирование споров с арендаторами
Выявление неэффективных арендаторов, проведение ротации арендаторов
Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий
Работа в СRМ системе и помощь Ведущему менеджеру в поиске необходимого помещения для клиента (работаете только с средним и крупным сегментом арендаторов, чек сделки от 500 000 до 15 000 000 рублей)
Переговоры на уровне первых лиц - собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители/владельцы компаний арендаторов
Выезд в бизнес-центры для презентации офисов клиенту. Встречи полностью организованы ведущим менеджером (вашим наставником/партнером с которым вы работаете в связке). Необходимо приехать на объект с пакетом документов, презентовать офис, собрать обратную
С наработкой опыта и положительных результатах, полноценное взятие в работу клиентов компании (полный цикл ведения клиента - позиция ведущего менеджера)
Формирование базы арендаторов
Поиск арендаторов;
Заключение с арендаторами договоров аренды и дополнительных соглашений;
Решение текущих вопросов Арендаторов
Взаимодействие с Торговыми Центрами, Торгово-Деловыми Центрами, заключение партнерских отношений.
Взаимодействие с юристами в процессе оформления документов в связи с запросами Арендаторов и Арендодателя, координация процесса оформления сделок;
Создание и ведение базы договоров аренды, базы по арендаторам, арендодателям.
Инициирование активностей, направленных на повышение качества оказываемых «Effective Professional Management» услуг на Объекте, повышение уровня удовлетворенности арендаторов, покупателей объектов коммерческой недвижимости, увеличение количества сделок
Тесное взаимодействие с отделом маркетинга, отделом коммерциализации, активное вовлечение арендаторов и арендодателей в маркетинговые активности и оказание помощи в реализации возможностей получения дополнительного дохода в рамках потребностей арендаторо
Ведение судебных процессов по вопросам, вытекающим из арендных отношений, по возмещению причиненного ущерба, оспариванию постановлений административных органов, пр.. Возможны командировки
Контроль организации работы по сбору арендной платы, коммунальных, обеспечительных платежей
Разработка арендной политики ТРЦ, максимизация арендного дохода
Подотчетность Генеральному директору
Предоставление отчетности Руководству
Планирование и руководство работой отдела (2 человека)
Взаимодействие со структурными подразделениями организации по вопросам, касающимся арендной деятельности
Решение конфликтных ситуаций
Организация работы по заполняемости вакантных площадей, участие в поиске новых арендаторов, самостоятельное проведение переговоров, составление коммерческих предложений, заключение договоров
Контроль работы с существующими арендаторами (договорная работа, дебиторская задолженность, начисление и сбор пеней, ротация арендаторов, заезды-выезды ремонтные работы, финансовая дисциплина, повышение лояльности Арендаторов к Обществу)
Разработка и реализация арендной политики (анализ конъюнктуры, формирование пула арендаторов, арендных ставок, брокеридж, анализ текущего арендного потока)
Контроль обеспечения исполнения обязательств по договорам аренды, инициирование внесения изменений в типовые формы
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости
Контроль дебиторской задолженности
Контроль согласования и подписания договоров аренды и дополнительных соглашений
Участие в рабочей группе по реконцепции ТРЦ
Анализ динамики оборотов арендаторов, оптимизация тенант-микс проекта, формирование задач по ротации
Работа с арендаторами: Согласование коммерческих условий аренды (пролонгация договоров аренды, скидки, согласование условий релокаций в рамках реализации реконцепции ТРЦ)
Участие в организации рекламных мероприятий
Брокеридж
Ведение деловой переписки
Подготовка коммерческих предложений, презентаций
Активное участие в разработке и реализации комплексных мероприятий по улучшению инфраструктуры и повышению привлекательности объекта недвижимости
Организация и обеспечение корректного и своевременного документооборота с арендаторами, подразделениями Компании
Ведение актуальной учетной документации (реестров аренды, базы клиентов и пр.)
Бюджетирование;
Проверка и контроль исполнения ежемесячного реестра платежей;
Ведение реестра Договоров;
Проведение экспертизы Договоров аренды и эксплуатации объектов недвижимости, в том числе приложений к Договорам, уведомлений, писем и прочих документов;
Контроль документооборота;
Ведение кадровой документации Объекта недвижимости
Контроль и сопровождение арендных взаимоотношений;
Руководство Департаментом управления недвижимостью;
Поиск новых потенциальных арендаторов
Разработка и согласование с Контрагентом договоров аренды/субаренды коммерческой недвижимости
Выполнение иных задач, поставленных руководством.
Холодные звонки и рассылка коммерческих предложений
Согласование коммерческих условий и договоров аренды
Заполнение базы данных
Подготовка отчетов по проекту
Подготовка справочных и аналитических материалов
Ведение судебных и административных процессов (арбитраж, общая юрисдикция)
Обеспечение выполнения доходной части бюджетов в установленные сроки
Подготовка юридических заключений, справок.
Организация подписания документов и обмена документов с Контрагентами, работа с Банковскими гарантиями.
Анализ правоспособности Контрагента на заключение сделок, минимизация юридических, а также коммерческих рисков для компании
Экспертиза и моделирование сделок с недвижимостью (основная часть работы, до 80%) .
Оформление документов, обеспечивающих арендные отношения с клиентами ( договоры аренды, счета, с-ф, акты)
Согласование договоров с контрагентами и специализированным депозитарием (купли-продажи недвижимого имущества, земельных участков, долей в уставных капиталах, пр., аренды, займа, поручительства, участия в долевом строительстве, инвестиционные контракты, п
Участие в составлении бюджетов и отчетности объекта разных уровней
Сдача в аренду торговых площадей по направлению street-retail
Подготовка презентаций по объекту
Формирование индивидуальных предложений по арендным отношениям для каждого клиента
Ведение аналитики рынка складской недвижимости, анализ конкурентов
Контроль исполнения арендаторами условий договоров, учет и документооборот в сфере арендных отношений
Операционная работа с арендаторами торгово-офисного комплекса класса В (около 15 000 кв.м), брокеридж
Сбор арендных платежей, ведение учета задолженности
Ведение реестра помещений, ротация арендаторов
Решение спорных ситуаций по аренде
Умение делать финансовые модели по сделкам аренды торгово-офисных помещений
развитие территории: формат точек: 20 – 30 кв. м
ведение переговоров с арендодателями и заключение договоров аренды
Подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью
Взаимодействие с контролирующими, надзорными органами, представителями местных органов власти в рамках своих полномочий
Поиск объектов, проведение переговоров, обсуждение условий
Привлечение к сотрудничеству новые торговые сети: аптеки, банки, сотовые операторы, магазины различного профиля, кофейни, кафе и др
Разработка коммерческих предложений, согласование и подписание условий договора
Аналитика по торговой недвижимости: рынок, ценообразование, тенденции
Прием входящих звонков
Экспозиция вакантных площадей
Сбор дебиторской задолженности
Работа с претензиями от арендаторов
Взаимодействие с брокерами и собственниками, проведение переговоров;
Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам в режиме "Одного окна"
Обеспечение процесса восполнения высвобождающихся площадей новыми арендаторами
Экспертиза объектов недвижимости;
Организация коммерческого управления объектами недвижимости. Определение арендной политики
Обработка поступающих предложений по аренде помещений и распределение их среди ответственных сотрудников;
Поиск собственников коммерческой недвижимости (и переговоры с ними) в узкой локации под точечный запрос крупного арендатора (с нами сотрудничает более 3 500 бизнес центров в Москве, но иногда возникает данная потребность, как это делать - обучим, сложност
Активное участие в организации мероприятий по запуску и открытию ТЦ для посетителей
Административно-правовое управление деятельностью ТЦ (оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ)
Финансовое планирование деятельности ТЦ, управление операционным бюджетом ТЦ, контроль доходов и эксплуатационных расходов, корректировка бюджета в случае необходимости, отчетность по исполнению бюджета
Продвижение ТЦ на рынке, развитие конкурентных преимуществ ТЦ, разработка концептовреконцептов ТЦ
Участие в разработке и реализации мероприятий по сдаче в аренду площадей ТЦ, формировании качественного пула арендаторов, подготовка договоров с арендаторами, согласование арендных ставок и других условий для арендаторов
Контроль выполнения договорных условий арендаторами, обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью, урегулирование споров с арендаторами
Выявление неэффективных арендаторов, проведение ротации арендаторов
Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий
Работа в СRМ системе и помощь Ведущему менеджеру в поиске необходимого помещения для клиента (работаете только с средним и крупным сегментом арендаторов, чек сделки от 500 000 до 15 000 000 рублей)
Переговоры на уровне первых лиц - собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители/владельцы компаний арендаторов
Выезд в бизнес-центры для презентации офисов клиенту. Встречи полностью организованы ведущим менеджером (вашим наставником/партнером с которым вы работаете в связке). Необходимо приехать на объект с пакетом документов, презентовать офис, собрать обратную
С наработкой опыта и положительных результатах, полноценное взятие в работу клиентов компании (полный цикл ведения клиента - позиция ведущего менеджера)
Формирование базы арендаторов
Поиск арендаторов;
Заключение с арендаторами договоров аренды и дополнительных соглашений;
Решение текущих вопросов Арендаторов
Взаимодействие с Торговыми Центрами, Торгово-Деловыми Центрами, заключение партнерских отношений.
Взаимодействие с юристами в процессе оформления документов в связи с запросами Арендаторов и Арендодателя, координация процесса оформления сделок;
Создание и ведение базы договоров аренды, базы по арендаторам, арендодателям.
Инициирование активностей, направленных на повышение качества оказываемых «Effective Professional Management» услуг на Объекте, повышение уровня удовлетворенности арендаторов, покупателей объектов коммерческой недвижимости, увеличение количества сделок
Тесное взаимодействие с отделом маркетинга, отделом коммерциализации, активное вовлечение арендаторов и арендодателей в маркетинговые активности и оказание помощи в реализации возможностей получения дополнительного дохода в рамках потребностей арендаторо
Ведение судебных процессов по вопросам, вытекающим из арендных отношений, по возмещению причиненного ущерба, оспариванию постановлений административных органов, пр.. Возможны командировки

Какие предложения по обучению? Онлайн уроки.

Если у вас есть предложения по обучению по данной тематике, то можете написать или позвонить нам.

Семинары и тренинги

Если у вас есть предложения по семинарам или тренингам по данной теме, то можете связаться с нами.

Тренеры и преподаватели

Если у вас есть информация о преподавателей по данной тематике, то напишите нам.

Фриланс

kwork
fl
freelance

Вакансии

avito
hh.ru
superjob

Самые распространенные форматы обучения

Корпоративное обучение персонала одной компании, Вебинары онлайн, Тренинги, как формат обучения, Онлайн-обучение, Консалтинг для бизнеса, Бизнес-сессии, Коучинг и развитие личности, Учеба для тренеров и супервизия, Индивидуальная программа, Выездные тренинги и семинары, видеокурсы