Управление недвижимостью. Что это такое? Как научиться? Должностные обязанности и компетенции. Зарплата, смежные специальности и профессии, обучение, тренинги, онлайн уроки в 2025 году.

Средняя зарплата в 2025 году

От 151 104 до 200 417 рублей

Близкие компетенции и навыки

Работодателям вместе с Управление недвижимостью обычно требуется еще и данные навыки:

Аренда объектов 40.91 % зарплата меньше на 45.41%
Договоры аренды 31.82 % зарплата меньше на 115.68%
Коммерческая недвижимость 36.36 % зарплата меньше на 25.85%
Управление персоналом 22.73 % зарплата меньше на 84.94%
Недвижимость 31.82 % зарплата меньше на 10.35%
Аренда недвижимости 22.73 % зарплата меньше на 24.9%
Развитие продаж 18.18 % зарплата меньше на 52.38%
Договорная работа 22.73 % зарплата меньше на 110.89%
Управление продажами 18.18 % зарплата меньше на 37.09%
Планирование продаж 18.18 % зарплата меньше на 43.09%
Заключение договоров 22.73 % зарплата меньше на 77.87%
Проведение презентаций 18.18 % зарплата меньше на 60.98%

Требуемый опыт

От 3 до 6 лет 63.64 %
Более 6 лет 13.64 %
От 1 до 3 лет 18.18 %

Занятость

Полная занятость на полный день 90.91 %
Полная занятость посменно (сменный график) 4.55 %

В каких областях и профессиях используется

Топ менеджмент в сфере строительства и недвижимости 27.27 %
Эксплуатация недвижимости 22.73 %
Нежилые помещения 9.09 %
Консультирование в сфере недвижимость 9.09 %
Топ менеджмент в сфере маркетинга, рекламы и PR 4.55 %
Топ менеджмент в сфере производства и технологий 9.09 %
Бухгалтер 4.55 %
Агент в сфере строительства и недвижимости 4.55 %
Управление проектами в сфере строительства и недвижимости 4.55 %
Договорное право 4.55 %

Варианты должностных обязанностей и требований в вакансиях

Анализ динамики оборотов арендаторов, оптимизация тенант-микс проекта, формирование задач по ротации
Разработка арендной политики ТРЦ, максимизация арендного дохода
Участие в рабочей группе по реконцепции ТРЦ
Работа с арендаторами: Согласование коммерческих условий аренды (пролонгация договоров аренды, скидки, согласование условий релокаций в рамках реализации реконцепции ТРЦ)
Контроль согласования и подписания договоров аренды и дополнительных соглашений
Контроль дебиторской задолженности
Комплексное управление группой коммерческих объектов (ТЦ, ТРЦ, МФК)
Сканирование, загрузка первичных документов в систему ЭДО
Управление существующими арендными отношениями на объектах
Проведение переговоров по условиям заключения договоров аренды
Организация процессов поиска и привлечения арендаторов, сдачи в аренду площадей
Организация коммерческого управления объектами недвижимости. Определение арендной политики
Расчет, распределение КУ арендаторам, предоставление расшифровок начислений
Сбор, хранение данных показаний приборов учета, запрос у службы эксплуатации уточнений, пояснений, исправлений
Разнесение платежей арендаторов по периодам и начислениям
Сбор, проверка данных по товарообороту, расчет платы с оборота
Помощь главному бухгалтеру
Заполнение журнала выдачи документов
Направление актов, счетов арендаторам, контроль за возвратом, направление дубликатов
Отраслевой анализ
Выставление счетов, актов, с/ф, УПД арендаторам (постоянная, переменная плата, плата с оборота, депозиты и др.)
Сверка взаиморасчетов по договорам аренды
Работа в ЕРП, модуль "Аренда и управление недвижимостью"
Работа в 1С
Работа по удержанию Арендаторов - организация мероприятий, направленные на удержание на площадях Принципалов
Разработка регламента взаимоотношений с брокерами, взаимодействие с вешними консультантами и брокерами, контроль брокериджа
Подготовка отчетности по коммерческому управлению проектами
Организация и управление коммерческим отделом
Выявление неэффективных арендаторов, проведение ротации арендаторов
Инициирование активностей, направленных на повышение качества оказываемых «Effective Professional Management» услуг на Объекте, повышение уровня удовлетворенности арендаторов, покупателей объектов коммерческой недвижимости, увеличение количества сделок
Создание и ведение базы договоров аренды, базы по арендаторам, арендодателям.
Взаимодействие с юристами в процессе оформления документов в связи с запросами Арендаторов и Арендодателя, координация процесса оформления сделок;
Взаимодействие с Торговыми Центрами, Торгово-Деловыми Центрами, заключение партнерских отношений.
Решение текущих вопросов Арендаторов
Заключение с арендаторами договоров аренды и дополнительных соглашений;
Поиск арендаторов;
Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий
Контроль выполнения договорных условий арендаторами, обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью, урегулирование споров с арендаторами
Постановка планов, целей и задач сотрудникам отдела
Участие в разработке и реализации мероприятий по сдаче в аренду площадей ТЦ, формировании качественного пула арендаторов, подготовка договоров с арендаторами, согласование арендных ставок и других условий для арендаторов
Продвижение ТЦ на рынке, развитие конкурентных преимуществ ТЦ, разработка концептовреконцептов ТЦ
Финансовое планирование деятельности ТЦ, управление операционным бюджетом ТЦ, контроль доходов и эксплуатационных расходов, корректировка бюджета в случае необходимости, отчетность по исполнению бюджета
Административно-правовое управление деятельностью ТЦ (оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ)
Активное участие в организации мероприятий по запуску и открытию ТЦ для посетителей
Разработка и реализация предложений по повышению коммерческой привлекательности объектов недвижимости, максимизация доходов от аренды
Работа с арендаторами - урегулирование текущих проблемных вопросов, связанных с пребыванием арендатора на площадях
Бюджетирование раздела доходов Бизнес-планов планируемых проектов и проектов под управлением
Контроль за своевременностью поступления денежных средств от аренды, в т.ч. проведение претензионной работы
Управление договорными отношениями
Подготовка и направление арендатору писем с коммерческими условиями по договору аренды, заключаемому на новый срок
Ответственный за пожарную безопасность и охрану труда
Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации
Работа с арендаторами Торгового центра. Технический надзор за выполнением монтажных работ, приемка законченных работ в помещении арендаторов ТЦ
Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта
Контроль монтажа и ремонта оборудования, организации текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические работы с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инж
Контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию
Организация работы и контроль состояния объекта и функционирования всех инженерных систем
Руководство персоналом технической службы эксплуатации на объекте
Взаимодействие с государственными надзорными органами и поставщиками услуг
Ведение технической документации на объекте, составление и представление отчетности в установленном порядке
Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объектов недвижимости
Работа с арендаторами (показ помещений, оказание дополнительных услуг, внутренние перемещения и т.д.)
Управление службой эксплуатации объекта (БЦ 4.500 м2, склады 50.000 м2)
Подчинение напрямую группе акционеров
Взаимодействие с надзорными органами, органами государственной власти
Участие в разработке бюджета
Выстраивание внутренних бизнес-процессов, введение регламентов работы
Комплексное управление финансовым блоком, маркетингом, продажами, эксплуатацией, клиниговыми службами и т. д
Контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов технической эксплуатации объекта
Взаимодействие с государственными административно-техническими органами, представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами
Ведение учета по договорам аренды, переоформляемым на новый срок
Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств
Сопровождение договоров аренды
Выстраивание стратегии развития компании
Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости по Москве и Московской области
Взаимодействие с городскими надзорными органами
Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг
Организация оформления взаиморасчетов по заключенным договорам с заказчиками, подрядными организациями, приемка работ и контроль устранения недостатков. Ведение документооборота с заказчиками, арендаторами и подрядными организациями
Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды (подготовка актов-передачи помещений; составление дефектных ведомостей, а также контроль их устранения; контроль исполнения условий ДА в части пользования помещений; контроль соблюдения аренда
Формирование оперативных и финансовых отчетов руководству
Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков
Проводить переговоры с клиентами
Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги: выставление счетов, контроль за дебиторской задолженностью
Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг)
Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана
организация допуска проведения ремонтно-строительных работ и контроль их проведения
недопущение актов вандализма и порчи имущества ТСЖ,
Выполнение обязанностей оператора видео-наблюдения, контроль за работой смены охраны, за соблюдением общественного порядка на прилежащей территории,
Прием заявок от арендаторов и жильцов по обслуживанию помещений, контроль их исполнения,
Вести полный цикл сделки (показы объектов, переговоры, подписания)
Тесное взаимодействие с отделом маркетинга, отделом коммерциализации, активное вовлечение арендаторов и арендодателей в маркетинговые активности и оказание помощи в реализации возможностей получения дополнительного дохода в рамках потребностей арендаторо
Анализ динамики оборотов арендаторов, оптимизация тенант-микс проекта, формирование задач по ротации
Разработка арендной политики ТРЦ, максимизация арендного дохода
Участие в рабочей группе по реконцепции ТРЦ
Работа с арендаторами: Согласование коммерческих условий аренды (пролонгация договоров аренды, скидки, согласование условий релокаций в рамках реализации реконцепции ТРЦ)
Контроль согласования и подписания договоров аренды и дополнительных соглашений
Контроль дебиторской задолженности
Комплексное управление группой коммерческих объектов (ТЦ, ТРЦ, МФК)
Сканирование, загрузка первичных документов в систему ЭДО
Управление существующими арендными отношениями на объектах
Проведение переговоров по условиям заключения договоров аренды
Организация процессов поиска и привлечения арендаторов, сдачи в аренду площадей
Организация коммерческого управления объектами недвижимости. Определение арендной политики
Расчет, распределение КУ арендаторам, предоставление расшифровок начислений
Сбор, хранение данных показаний приборов учета, запрос у службы эксплуатации уточнений, пояснений, исправлений
Разнесение платежей арендаторов по периодам и начислениям
Сбор, проверка данных по товарообороту, расчет платы с оборота
Помощь главному бухгалтеру
Заполнение журнала выдачи документов
Направление актов, счетов арендаторам, контроль за возвратом, направление дубликатов
Отраслевой анализ
Выставление счетов, актов, с/ф, УПД арендаторам (постоянная, переменная плата, плата с оборота, депозиты и др.)
Сверка взаиморасчетов по договорам аренды
Работа в ЕРП, модуль "Аренда и управление недвижимостью"
Работа в 1С
Работа по удержанию Арендаторов - организация мероприятий, направленные на удержание на площадях Принципалов
Разработка регламента взаимоотношений с брокерами, взаимодействие с вешними консультантами и брокерами, контроль брокериджа
Подготовка отчетности по коммерческому управлению проектами
Организация и управление коммерческим отделом
Выявление неэффективных арендаторов, проведение ротации арендаторов
Инициирование активностей, направленных на повышение качества оказываемых «Effective Professional Management» услуг на Объекте, повышение уровня удовлетворенности арендаторов, покупателей объектов коммерческой недвижимости, увеличение количества сделок
Создание и ведение базы договоров аренды, базы по арендаторам, арендодателям.
Взаимодействие с юристами в процессе оформления документов в связи с запросами Арендаторов и Арендодателя, координация процесса оформления сделок;
Взаимодействие с Торговыми Центрами, Торгово-Деловыми Центрами, заключение партнерских отношений.
Решение текущих вопросов Арендаторов
Заключение с арендаторами договоров аренды и дополнительных соглашений;
Поиск арендаторов;
Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий
Контроль выполнения договорных условий арендаторами, обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью, урегулирование споров с арендаторами
Постановка планов, целей и задач сотрудникам отдела
Участие в разработке и реализации мероприятий по сдаче в аренду площадей ТЦ, формировании качественного пула арендаторов, подготовка договоров с арендаторами, согласование арендных ставок и других условий для арендаторов
Продвижение ТЦ на рынке, развитие конкурентных преимуществ ТЦ, разработка концептовреконцептов ТЦ
Финансовое планирование деятельности ТЦ, управление операционным бюджетом ТЦ, контроль доходов и эксплуатационных расходов, корректировка бюджета в случае необходимости, отчетность по исполнению бюджета
Административно-правовое управление деятельностью ТЦ (оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ)
Активное участие в организации мероприятий по запуску и открытию ТЦ для посетителей
Разработка и реализация предложений по повышению коммерческой привлекательности объектов недвижимости, максимизация доходов от аренды
Работа с арендаторами - урегулирование текущих проблемных вопросов, связанных с пребыванием арендатора на площадях
Бюджетирование раздела доходов Бизнес-планов планируемых проектов и проектов под управлением
Контроль за своевременностью поступления денежных средств от аренды, в т.ч. проведение претензионной работы
Управление договорными отношениями
Подготовка и направление арендатору писем с коммерческими условиями по договору аренды, заключаемому на новый срок
Ответственный за пожарную безопасность и охрану труда
Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации
Работа с арендаторами Торгового центра. Технический надзор за выполнением монтажных работ, приемка законченных работ в помещении арендаторов ТЦ
Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта
Контроль монтажа и ремонта оборудования, организации текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические работы с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инж
Контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию
Организация работы и контроль состояния объекта и функционирования всех инженерных систем
Руководство персоналом технической службы эксплуатации на объекте
Взаимодействие с государственными надзорными органами и поставщиками услуг
Ведение технической документации на объекте, составление и представление отчетности в установленном порядке
Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объектов недвижимости
Работа с арендаторами (показ помещений, оказание дополнительных услуг, внутренние перемещения и т.д.)
Управление службой эксплуатации объекта (БЦ 4.500 м2, склады 50.000 м2)
Подчинение напрямую группе акционеров
Взаимодействие с надзорными органами, органами государственной власти
Участие в разработке бюджета
Выстраивание внутренних бизнес-процессов, введение регламентов работы
Комплексное управление финансовым блоком, маркетингом, продажами, эксплуатацией, клиниговыми службами и т. д
Контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов технической эксплуатации объекта
Взаимодействие с государственными административно-техническими органами, представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами
Ведение учета по договорам аренды, переоформляемым на новый срок
Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств
Сопровождение договоров аренды
Выстраивание стратегии развития компании
Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости по Москве и Московской области
Взаимодействие с городскими надзорными органами
Контроль качества предоставляемых подрядными организациями услуг
Организация оформления взаиморасчетов по заключенным договорам с заказчиками, подрядными организациями, приемка работ и контроль устранения недостатков. Ведение документооборота с заказчиками, арендаторами и подрядными организациями
Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды (подготовка актов-передачи помещений; составление дефектных ведомостей, а также контроль их устранения; контроль исполнения условий ДА в части пользования помещений; контроль соблюдения аренда
Формирование оперативных и финансовых отчетов руководству
Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения. Организация приема, учета, распределения и выполнения заявок от заказчиков
Проводить переговоры с клиентами
Контроль и организация получения оплат за предоставленные услуги: выставление счетов, контроль за дебиторской задолженностью
Управление командой (технический персонал, административный персонал, охрана, клининг)
Предоставление собственникам помещений и арендаторам качественных услуг: эксплуатация здания и инженерных систем, прилегающей территории, клининг, охрана
организация допуска проведения ремонтно-строительных работ и контроль их проведения
недопущение актов вандализма и порчи имущества ТСЖ
Выполнение обязанностей оператора видео-наблюдения, контроль за работой смены охраны, за соблюдением общественного порядка на прилежащей территории
Прием заявок от арендаторов и жильцов по обслуживанию помещений, контроль их исполнения
Вести полный цикл сделки (показы объектов, переговоры, подписания)
Тесное взаимодействие с отделом маркетинга, отделом коммерциализации, активное вовлечение арендаторов и арендодателей в маркетинговые активности и оказание помощи в реализации возможностей получения дополнительного дохода в рамках потребностей арендаторо

Какие предложения по обучению? Онлайн уроки.

Если у вас есть предложения по обучению по данной тематике, то можете написать или позвонить нам.

Семинары и тренинги

Если у вас есть предложения по семинарам или тренингам по данной теме, то можете связаться с нами.

Тренеры и преподаватели

Если у вас есть информация о преподавателей по данной тематике, то напишите нам.

Фриланс

kwork
fl
freelance

Вакансии

avito
hh.ru
superjob

Самые распространенные форматы обучения

Корпоративное обучение персонала одной компании, Вебинары онлайн, Тренинги, как формат обучения, Онлайн-обучение, Консалтинг для бизнеса, Бизнес-сессии, Коучинг и развитие личности, Учеба для тренеров и супервизия, Индивидуальная программа, Выездные тренинги и семинары, видеокурсы